Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue du Bois Monsieur à Vitry en Charollais

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue du Bois Monsieur,71600 Vitry en Charollais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue du Bois Monsieur,71600-Vitry en Charollais indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.627€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.627€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hautefond (71232), comprenant 217 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 807€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-185142LE REGON374150273000€986€
2020-12-185142LE REGON374150273000€986€
2021-12-295147LACABOIS51541277138000€896€
2021-12-295147LACABOIS51541277138000€896€
2023-03-311110RUE DE L'ETANG DES CLOUS4731018164750€2257€
2023-03-311110RUE DE L'ETANG DES CLOUS4731018164750€2257€
2020-11-045262L ETANG DES CLOUS4731018146380€2005€
2020-11-045262L ETANG DES CLOUS4731018146380€2005€
2021-10-195158LE BOIS SAISY59657795000€990€
2021-10-195158LE BOIS SAISY59657795000€990€
2021-11-251046RUE DE LA MOIRETTE381939125000€1543€
2021-11-251046RUE DE LA MOIRETTE381939125000€1543€
2022-12-125865LOTISSEMENT LE MONTIER373688171000€2342€
2022-12-125865LOTISSEMENT LE MONTIER373688171000€2342€
2022-09-1363RUE DES BRUYERES491911178950€1966€
2022-09-1363RUE DES BRUYERES491911178950€1966€
2021-06-1125LOTISSEMENT LE MONTIER595959177000€1863€
2021-06-1125LOTISSEMENT LE MONTIER595959177000€1863€
2020-09-095344CHAUMAS6118669135500€1148€
2020-09-095344CHAUMAS6118669135500€1148€
2021-03-1714LOT LES TILLEULS589586139860€1571€
2021-03-1714LOT LES TILLEULS589586139860€1571€
2023-06-30141RUE DES TEUREAUX41215556167800€1387€
2023-06-30141RUE DES TEUREAUX41215556167800€1387€
2023-05-238RUE DE LA MAIRIE379500251000€3177€
2023-05-238RUE DE LA MAIRIE379500251000€3177€
2023-05-02509RUE DES GUERETS580865169000€2113€
2023-05-02509RUE DES GUERETS580865169000€2113€
2021-10-195357LES NOIRATS58086570000€875€
2021-10-195357LES NOIRATS58086570000€875€
2021-11-265414LOT LES CHARMILLES494941161000€1713€
2021-11-265414LOT LES CHARMILLES494941161000€1713€
2021-02-26160RTE DE SAINT YAN61151587167800€1459€
2021-02-26160RTE DE SAINT YAN61151587167800€1459€
2021-12-085LOT LES NOISETIERS473641135700€1859€
2021-12-085LOT LES NOISETIERS473641135700€1859€
2021-11-027CHE DES DEVANTS61274799230500€1815€
2021-11-027CHE DES DEVANTS61274799230500€1815€
2022-06-155291L ETANG MAGNY6142596220000€1549€
2022-06-155291L ETANG MAGNY6142596220000€1549€
2022-10-139010RTE DE SAINT GERMAIN51501492212250€1415€
2022-10-139010RTE DE SAINT GERMAIN51501492212250€1415€
2022-09-275432LES LATTES594500165200€1757€
2022-09-275432LES LATTES594500165200€1757€
2023-08-03465RUE DES LATTES7110470103000€936€
2023-08-03465RUE DES LATTES7110470103000€936€
2022-05-1949CHEM DU BOIS CLAIR474118799000€1338€
2022-05-1949CHEM DU BOIS CLAIR474118799000€1338€
2021-07-135304LE TALOCHET410150085000€842€
2021-07-135304LE TALOCHET410150085000€842€
2023-12-1368RUE DU TALOCHET41011578171000€1693€
2023-12-1368RUE DU TALOCHET41011578171000€1693€
2022-06-249RUE DES PEIGNEUX493534124000€1333€
2022-06-249RUE DES PEIGNEUX493534124000€1333€
2023-11-13768RUE DE LA CROISETTE53103014264000€852€
2023-11-13768RUE DE LA CROISETTE53103014264000€852€
2021-05-0534CHEM DU BOIS CLAIR467500260070€3882€
2021-05-0534CHEM DU BOIS CLAIR467500260070€3882€
2021-08-0622RUE DES PEIGNEUX62133302248500€1167€
2021-08-0622RUE DES PEIGNEUX62133302248500€1167€
2020-12-0147AV DE SOLNIN48423375320€897€
2020-12-0147AV DE SOLNIN48423375320€897€
2020-11-255IMP DES CHARCANTS364100860295€942€
2020-11-255IMP DES CHARCANTS364100860295€942€
2024-05-2742AV DE SOLNIN473412132000€1808€
2024-05-2742AV DE SOLNIN473412132000€1808€
2024-04-1135AV DE SOLNIN381725133000€1642€
2024-04-1135AV DE SOLNIN381725133000€1642€
2024-01-0936AV DE SOLNIN140200100000€2500€
2024-01-0936AV DE SOLNIN140200100000€2500€
2021-10-2628AV DE SOLNIN58948480000€899€
2021-10-2628AV DE SOLNIN58948480000€899€
2024-03-15870RUE DE BISFRANC41501089206110€1374€
2024-03-15870RUE DE BISFRANC41501089206110€1374€
2020-07-1010RUE DES EGLANTIERS46758585500€1276€
2020-07-1010RUE DES EGLANTIERS46758585500€1276€
2022-10-0611AV DE SOLNIN485263174500€2053€
2022-10-0611AV DE SOLNIN485263174500€2053€
2022-11-249AV DE SOLNIN578610160200€2054€
2022-11-249AV DE SOLNIN578610160200€2054€
2020-11-1316AV DE SOLNIN5134500189240€1412€
2020-11-1316AV DE SOLNIN5134500189240€1412€
2023-12-0816AV DE SOLNIN5134500222000€1657€
2023-12-0816AV DE SOLNIN5134500222000€1657€
2024-01-3124CHEM DU BOIS CLAIR8405500627250€1549€
2024-01-3124CHEM DU BOIS CLAIR8405500627250€1549€
2020-10-147RUE DES ROSIERS6108605225000€2083€
2020-10-147RUE DES ROSIERS6108605225000€2083€
2020-06-16100RTE DE SAINT GERMAIN7215837175000€814€
2020-06-16100RTE DE SAINT GERMAIN7215837175000€814€
2022-06-308RUE DES EGLANTIERS467585100500€1500€
2022-06-308RUE DES EGLANTIERS467585100500€1500€
2021-11-1538LOT LE HAMEAU DES FRENES489645165000€1854€
2021-11-1538LOT LE HAMEAU DES FRENES489645165000€1854€
2023-04-2721CHEM DU BOIS CLAIR41010178000€1762€
2023-04-2721CHEM DU BOIS CLAIR41010178000€1762€
2020-09-2571RTE DE SAINT GERMAIN7124537118000€952€
2020-09-2571RTE DE SAINT GERMAIN7124537118000€952€
2021-09-1071RTE DE SAINT GERMAIN7124537142500€1149€
2021-09-1071RTE DE SAINT GERMAIN7124537142500€1149€
2022-12-126RUE DES EGLANTIERS467551105000€1567€
2022-12-126RUE DES EGLANTIERS467551105000€1567€
2023-12-05901RUE BRULEE49450050000€532€
2023-12-05901RUE BRULEE49450050000€532€
2021-01-2619CHEM DU BOIS CLAIR71671037189000€1132€
2021-01-2619CHEM DU BOIS CLAIR71671037189000€1132€
2021-07-0920RUE DES MYOSOTIS37061890000€1286€
2021-07-0920RUE DES MYOSOTIS37061890000€1286€
2022-04-085494LOT LES FRENES II492606146315€1590€
2022-04-085494LOT LES FRENES II492606146315€1590€
2022-09-191RUE DES ROSIERS48355984600€1019€
2022-09-191RUE DES ROSIERS48355984600€1019€
2022-11-022RUE DES PRAIRIES490566153500€1706€
2022-11-022RUE DES PRAIRIES490566153500€1706€
2021-01-2521RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART5104605130000€1250€
2021-01-2521RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART5104605130000€1250€
2023-03-064RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART48366268250€822€
2023-03-064RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART48366268250€822€
2021-06-0846CHE DES CHARCANTS4110115098000€891€
2021-06-0846CHE DES CHARCANTS4110115098000€891€
2020-12-2920CHEM DU BOIS CLAIR51074572175000€1636€
2020-12-2920CHEM DU BOIS CLAIR51074572175000€1636€
2021-01-084RUE DES MYOSOTIS48458499000€1179€
2021-01-084RUE DES MYOSOTIS48458499000€1179€
2020-11-032RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART5118650144000€1220€
2020-11-032RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART5118650144000€1220€
2024-06-279RUE JEAN MERMOZ47361390000€1233€
2024-06-279RUE JEAN MERMOZ47361390000€1233€
2021-02-165202LES BRUYERES310368265000€631€
2021-02-165202LES BRUYERES310368265000€631€
2023-02-215RUE JEAN MERMOZ578565174950€2243€
2023-02-215RUE JEAN MERMOZ578565174950€2243€
2022-08-224RUE JEAN MERMOZ58273297000€1183€
2022-08-224RUE JEAN MERMOZ58273297000€1183€
2022-07-204RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU485284123000€1447€
2022-07-204RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU485284123000€1447€
2023-07-28713RUE DES BRUYERES23485427745€816€
2023-07-28713RUE DES BRUYERES23485427745€816€
2021-08-3017HAM LES CARRES7128626122650€958€
2021-08-3017HAM LES CARRES7128626122650€958€
2022-09-2137RUE EDOUARD JAUNEZ38341291000€1096€
2022-09-2137RUE EDOUARD JAUNEZ38341291000€1096€
2023-07-2510RTE DE FERREUIL4100328213000€2130€
2023-07-2510RTE DE FERREUIL4100328213000€2130€
2023-07-285055LES BRUYERES26273433470€540€
2023-07-285055LES BRUYERES26273433470€540€
2021-02-2066RTE DE SAINT GERMAIN36846284250€1239€
2021-02-2066RTE DE SAINT GERMAIN36846284250€1239€
2022-04-1551RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU389567142000€1596€
2022-04-1551RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU389567142000€1596€
2020-10-214RTE DE FERREUIL37019883230€1189€
2020-10-214RTE DE FERREUIL37019883230€1189€
2021-07-2711RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5100456143500€1435€
2021-07-2711RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5100456143500€1435€
2021-10-148RUE DES AUBEPINES48061592000€1150€
2021-10-148RUE DES AUBEPINES48061592000€1150€
2022-10-209HAM LES CARRES5130440206000€1585€
2022-10-209HAM LES CARRES5130440206000€1585€
2021-06-0914RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU612232025000€205€
2021-06-0914RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU612232025000€205€
2022-08-065200LES LONGES35555280000€1455€
2022-08-065200LES LONGES35555280000€1455€
2021-03-2528RUE EDOUARD JAUNEZ37041240000€571€
2021-03-2528RUE EDOUARD JAUNEZ37041240000€571€
2021-01-181803RUE DU CHENE COURONNE41001225142000€1420€
2021-01-181803RUE DU CHENE COURONNE41001225142000€1420€
2022-01-315074LES CARRES37099267000€957€
2022-01-315074LES CARRES37099267000€957€
2021-04-2115RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5118214116100€984€
2021-04-2115RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5118214116100€984€
2021-11-0435RUE ANATOLE FRANCE36454087000€1359€
2021-11-0435RUE ANATOLE FRANCE36454087000€1359€
2022-12-159RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5100574132500€1325€
2022-12-159RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5100574132500€1325€
2020-11-2013RTE DE FERREUIL582673133000€1622€
2020-11-2013RTE DE FERREUIL582673133000€1622€
2021-08-0236RUE EDOUARD JAUNEZ584430117500€1399€
2021-08-0236RUE EDOUARD JAUNEZ584430117500€1399€
2021-04-085HAM LES CARRES810464975000€721€
2021-04-085HAM LES CARRES810464975000€721€
2022-05-0522RTE DE FERREUIL396502290500€3026€
2022-05-0522RTE DE FERREUIL396502290500€3026€
2023-05-0525RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU485231126000€1482€
2023-05-0525RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU485231126000€1482€
2020-08-277CHEM DU BOIS CLAIR4141500265300€1882€
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2023-10-101RUE FRANCISQUE LACARELLE367645135450€2022€
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2021-04-2819RTE DE FERREUIL584500153000€1821€
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2024-03-255CHEM DU BOIS CLAIR38475055000€655€
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2021-12-1519RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU485405136100€1601€
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2020-08-256RUE FRANCISQUE LACARELLE594674196000€2085€
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2023-09-281CHE DES CHARCANTS57818865000€833€
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2021-07-278RUE DE BOULERY473618160480€2198€
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2020-11-0612RUE FRANCISQUE LACARELLE5130719222500€1712€
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2023-05-3012RUE FRANCISQUE LACARELLE5130719250300€1925€
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2021-03-095009LA CROISETTE58750088290€1015€
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2022-06-0835RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU6120692129700€1081€
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2023-12-0110RUE DE BOULERY474570104000€1405€
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2021-08-1010RUE DE BOULERY474570107000€1446€
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2021-09-098CHE DES CHARCANTS7210747255000€1214€
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2020-12-119009LES DEVANTS5100147894000€940€
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2020-08-125226LA POINTE38256955000€671€
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2024-04-0530CHE DES CHARCANTS51071697100000€935€
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2021-09-2721RUE ANATOLE FRANCE7230418135150€588€
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2023-12-181RUE SAINTE MARGUERITE477542165000€2143€
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2022-08-2966RTE DE SAINT YAN3701365100000€1429€
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2020-08-0447RTE DE SAINT GERMAIN49029682000€911€
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2021-09-2362RTE DE SAINT YAN34853035500€740€
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2023-03-2862RTE DE SAINT YAN34853085800€1788€
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2022-03-2217RUE ANATOLE FRANCE37862674785€959€
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2021-05-1837RTE DE SAINT GERMAIN35217555000€1058€
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2023-09-264RUE EDOUARD JAUNEZ36350935293.3€560€
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2024-05-032RUE EDOUARD JAUNEZ24445670000€1591€
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2024-05-2233RTE DE SAINT GERMAIN47021690000€1286€
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2023-03-1513RUE ANATOLE FRANCE380369127000€1588€
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2021-07-2828RTE DE SAINT GERMAIN18011348400€605€
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2023-02-0337QUAI DE L INDUSTRIE9250272141000€564€
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2022-11-035211LE CUVEAU51300219000€1685€
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2023-06-2929RTE DE SAINT GERMAIN488334111068€1262€
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2022-08-229RTE DE VERSAUGUES31751107327475€1871€
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2020-12-0963RUE PIERRE LATHUILIERE41161338254195€2191€
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2020-10-1920RTE DE SAINT GERMAIN46625583000€1258€
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2020-11-277RUE ANATOLE FRANCE359205132200€2241€
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2024-04-085085LE GUE LEGER468265112000€1647€
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2023-06-073RUE ANATOLE FRANCE33868159000€1553€
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2024-06-249RTE DE VERSAUGUES585392140000€1647€
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2021-07-2319RTE DE SAINT GERMAIN59484485000€904€
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2022-07-04611RUE DU VIEUX BOURG41711454450000€2632€
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2024-01-1724RTE DE SAINT YAN37522998000€1307€
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2022-07-2922RTE DE SAINT YAN46348776000€1206€
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2021-07-292CHE DE COMBLETTE AU COLOMBIER71532267217900€1424€
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2020-07-0338RUE DE BELLEVUE488712171000€1943€
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2020-09-235002LES VIGNES PERRIN4102230120000€1176€
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2021-11-225RUE DE BELLEVUE815170696300€638€
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2023-03-295RUE DE BELLEVUE8151706159800€1058€
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2021-07-166LE PAQUIER RENARD7143695225000€1573€
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2023-03-209007LE PAQUIER RENARD37350077500€1062€
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2020-11-274RUE DU 22 AOUT47663275000€987€
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2021-08-034RUE DU 22 AOUT476632123936€1631€
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2024-05-0329QUAI DE L INDUSTRIE313081725500€196€
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2023-11-0717RUE DU 22 AOUT58568698700€1161€
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2022-06-248RUE DU 22 AOUT467617113000€1687€
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2023-09-115RUE DU 22 AOUT59769198500€1015€
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